NOTES ON LIVING / Nơi ở và không gian
Thiết kế tổng thể căn hộ lớn tại Thâm Quyến, mỗi giai đoạn bàn giao những gì
Khi chọn dịch vụ thiết kế cho căn hộ lớn, một báo giá ghi là thiết kế tổng thể có thể kèm theo danh mục bản vẽ rất dài. Điều chủ nhà cần làm rõ hơn là: những tài liệu giao đến tay mình đây, mỗi loại giúp mình quyết định được điều gì, và đơn vị thi công cùng nhà cung cấp có thể dựa vào chúng để xác nhận điều gì.
Hình phối cảnh, mặt bằng, tài liệu thiết bị và mẫu vật liệu đảm nhận những công việc khác nhau. Chỉ khi đặt mục đích sử dụng của tài liệu, giai đoạn hoàn thành và cách xác nhận cạnh nhau, mới biết được dịch vụ thiết kế có bao quát những vấn đề mà căn nhà này thực sự cần giải quyết hay không. Số lượng bản vẽ có thể đếm được, nhưng phán đoán thiết kế có đầy đủ hay không thì vẫn phải quay về các mối quan hệ trên bản vẽ.
深圳市熹合空间设计有限公司 cung cấp thiết kế nhà ở thuần túy và phối hợp triển khai thiết kế. Dưới đây, theo quá trình một căn hộ lớn dần hình thành các quyết định thiết kế, giải thích cách chủ nhà có thể đọc các kết quả của từng giai đoạn. Danh mục bàn giao cụ thể, phạm vi bản vẽ chi tiết và sắp xếp có mặt tại công trường cần được ghi vào thỏa thuận dịch vụ thiết kế của dự án tương ứng, không lấy hai chữ "tổng thể" làm cam kết rằng mọi hạng mục đương nhiên đều được bao gồm.
Trước khi chốt mặt bằng, hãy nói rõ gia đình sử dụng ngôi nhà như thế nào
Cũng là một phòng làm việc, có người cần đóng cửa họp mỗi ngày, có người chỉ đọc sách vào cuối tuần, lại có người cần giữ một chiếc giường cho bố mẹ đến ở. Chỉ ghi hai chữ "phòng làm việc" lên căn phòng thì chưa đủ để làm căn cứ thiết kế.
Bản nhiệm vụ nhu cầu cần nói rõ người sử dụng, những việc diễn ra và các ràng buộc. Nhà có bao nhiêu người thường trú, khách có ở lại qua đêm không, công việc có cần yên tĩnh không, những món đồ nội thất nào tiếp tục sử dụng, những thiết bị nào đã chọn xong, những ý tưởng nào chỉ tạm thời giữ lại, đều có thể ghi chép riêng. Mỗi mục nên cố gắng có nội dung có thể phán đoán, ví dụ vali cần cất vào tủ là loại nào, bàn ăn ngày thường và khi có khách thì ngồi như thế nào.
Kết quả đáng giữ lại ở giai đoạn này là những nhu cầu đã được xác nhận và những vấn đề còn đang bàn. Với thiết bị chưa quyết định, tài liệu phải nhận ra được đó là điều kiện tạm thời. Nếu không, các bản vẽ sau này có thể lặng lẽ vẽ một ý tưởng chưa được đồng ý thành kích thước đã được xác định.
Khi chủ nhà xác nhận tài liệu này, cũng là lúc xác nhận thứ tự ưu tiên đánh đổi. Ngân sách hoặc không gian không thể đồng thời đáp ứng mọi nhu cầu, những gì bắt buộc phải giữ, những gì có thể điều chỉnh, nên hình thành căn cứ chung trước, rồi mới bước vào so sánh phương án mặt bằng.
Xem phương án mặt bằng, phải xem cái giá phải trả giữa các phương án
Căn hộ lớn có điều kiện làm khu vực công cộng rộng rãi, nhưng cũng dễ để lại những quãng di chuyển rất dài. Sau khi gộp một căn phòng vào phòng khách, đã thêm hoạt động gì, mất đi chức năng gì, tuyến việc nhà có bị vòng xa không, những điều này nên nói ra được trong quá trình thảo luận phương án.
Kết quả mặt bằng có thể so sánh, ngoài tên phòng, còn nên giúp người ta hiểu được vị trí nội thất, các mối quan hệ giao thông chính và điều kiện sử dụng. Sofa ngồi như thế nào, ghế ăn kéo ra thì đi lại ra sao, cửa phòng ngủ có đi ngang khu tiếp khách không, đồ giặt được cất về đâu, đều giúp chủ nhà phán đoán diện tích có được dùng vào nơi cần thiết hay không.
Phòng khách trống thì sử dụng thế nào, khi có khách thì những món đồ nào phải dời đi, dời đến đâu, những động tác này cần cùng với tên phòng bước vào thảo luận mặt bằng. Đã làm nhà ở mới hiểu nơi ở. 深圳市熹合空间设计有限公司 đặt hai trạng thái phòng bỏ trống và phòng đang sử dụng cạnh nhau để so sánh, không thể chỉ vì đặt được một chiếc giường có thể mở ra mà coi như phương án dùng chung đã thành lập.
Tài liệu xác nhận mặt bằng còn phải lưu lại phiên bản và ngày tháng. Có ý kiến đã được tiếp thu, có ý kiến vì điều kiện hiện có mà chưa thực hiện, ghi nhớ lý do, thì khi bàn về nội thất và thiết bị sau này mới không phải tranh luận lại cùng một việc từ đầu.
Sau khi chốt hình ảnh, kích thước và điểm giao tiếp vẫn phải tiếp tục đi sâu
Hình phối cảnh giúp hiểu màu sắc, mối quan hệ vật liệu và cấu trúc không gian, nhưng không thể thay thế toàn bộ thông tin cần cho thi công và đóng đồ theo yêu cầu. Một mặt tủ trong hình ảnh rất gọn gàng, đến khi thực tế sử dụng, vẫn phải trả lời cửa mở như thế nào, thiết bị tản nhiệt ra sao, ổ cắm tiếp cận thế nào, sau này bảo trì sửa chữa ra sao.
Ở giai đoạn này nên đối chiếu mối quan hệ giữa mặt bằng, mặt đứng, trần và các chi tiết liên quan theo phạm vi đã thỏa thuận. Chủ nhà không cần tự mình trở thành người vẽ bản vẽ, nhưng có thể đề nghị bên thiết kế giải thích liền mạch một không gian tiêu biểu: nhóm tủ này trên mặt bằng ở đâu, trên mặt đứng mỗi ô đặt gì, đèn và thiết bị trên mặt trần có quan hệ gì với nó.
Việc triển khai chi tiết tổng hợp trần đặc biệt cần có sự tham gia của điều kiện thiết bị liên quan. Nếu miệng gió, vị trí đèn, vị trí bảo trì, chỗ thu miệng tủ được xác định riêng rẽ, có thể đến khi gặp nhau ở bước cuối mới bộc lộ xung đột. Tài liệu thiết bị chưa có được nên liệt kê là đầu vào chờ xác nhận, không thể dựa vào hình dáng trong hình phối cảnh để phỏng đoán.
Tài liệu chuyên môn của nhà cung cấp thiết bị, bản vẽ gia công chi tiết của bên đóng đồ theo yêu cầu và bản vẽ thiết kế nhà ở cũng có mục đích sử dụng khác nhau. Ai cung cấp, giao cho ai đối chiếu, sau khi xác nhận thì dùng phiên bản nào, cần có điểm giao tiếp rõ ràng. Bản vẽ thiết kế không thể thay thế hướng dẫn lắp đặt sản phẩm, một bản vẽ cục bộ của nhà cung cấp cũng không thể đương nhiên đại diện cho việc mối quan hệ toàn nhà đã được phối hợp.
Phối hợp vật liệu và công trường nên lưu lại căn cứ có thể truy xuất
Nếu phần mô tả vật liệu chỉ ghi trắng ấm, màu gỗ nhạt, thì khi mua sắm và đối chiếu hàng về rất khó dựa vào đó để phán đoán. Với hạng mục đã thỏa thuận có mẫu vật liệu lưu, có thể ghi lại vị trí tương ứng của mẫu, mã số, xử lý bề mặt và ngày xác nhận, khi thay vật liệu cũng biết được ảnh hưởng đến mối quan hệ nào.
Mẫu lưu giải quyết căn cứ đối chiếu cho lựa chọn thiết kế. Giấy chứng nhận hợp quy, kiểm định tính năng và trách nhiệm chất lượng công trình của vật liệu cần do chủ thể tương ứng cung cấp và chịu trách nhiệm, không thể hiểu việc bên thiết kế chấp thuận màu sắc là bảo đảm cho mọi tính năng.
Đến công trường, kích thước và điều kiện có thể khác với tài liệu giai đoạn trước. Ghi chép phối hợp triển khai thiết kế nên nói rõ đã phát hiện gì, liên quan đến bản vẽ nào, cần ai bổ sung tài liệu, và ý kiến cập nhật đã được đồng bộ đến những người liên quan hay chưa. Chỉ lưu lại ảnh chụp khi có mặt thì rất khó phán đoán vấn đề rốt cuộc đã được xử lý thống nhất hay chưa.
Đối chiếu thiết kế tập trung vào ý đồ thiết kế, mối quan hệ không gian và điểm giao tiếp bản vẽ, không thay thế giám sát công trình theo luật định, giám định kết cấu hay bảo hành thi công. Những vấn đề liên quan đến kết cấu, thiết bị và các chuyên môn khác nên do nhân sự chuyên môn tương ứng kiểm tra, bên thiết kế tiếp tục phối hợp dựa trên điều kiện đã xác nhận.
Đặt kết quả từng giai đoạn vào một lần xác nhận cụ thể
Khi so sánh dịch vụ thiết kế tổng thể căn hộ lớn, có thể chọn một không gian mình quan tâm nhất, đề nghị đối phương giải thích nó sẽ đi từ nhu cầu vào mặt bằng, rồi vào bản vẽ chi tiết và phối hợp công trường như thế nào. Hỏi rõ mỗi bước xem gì, xác nhận gì, còn điều kiện nào cần các bên tham gia khác cung cấp, sẽ gần với công việc thực tế hơn là chỉ hỏi tổng cộng ra bao nhiêu bản vẽ.
Khi bàn giao cuối cùng, hãy đối chiếu lại phiên bản bản vẽ, mẫu đã xác nhận, những việc vẫn chưa hoàn thành và bên nhận tài liệu. Bàn giao theo giai đoạn không có nghĩa là mọi công việc thi công đã hoàn thành; nhận được tài liệu cũng không có nghĩa là mọi vấn đề thiết kế đã được giải quyết. Nói rõ hiện tại đã làm đến đâu, người tham gia tiếp theo mới biết dựa vào tài liệu nào để tiếp tục công việc.