COLLABORATION & FEES
设计费多少, 先按两档说清楚。
深圳市熹合空间设计有限公司提供两档全案设计服务:经济实用型300–500+元/㎡,不足80㎡按80㎡起计;管家托管型500–900+元/㎡,不足100㎡按100㎡起计。两档按服务深度划分,均为纯设计与设计落地配合。加号表示该区间并非封顶承诺,具体费率与委托范围在设计合同中确认。
两档服务与价格总表
| 档位 | 设计费 | 包含 | 不包含 | 合同与交付 |
|---|---|---|---|---|
| 经济实用型全案设计需求明确、控制预算 | 300–500+元/㎡不足80㎡按80㎡起计 | 九步全流程:量房勘察、需求任务书、概念方案、深化图纸、材料封样、施工交底、设计节点核对、软装摆场、交付档案。交付全套设计图纸、需求任务书、材料封样记录、交付档案。 | 施工、法定工程监理、结构鉴定、施工质保、报批报建。 | 设计类闭口合同,约定设计范围内无增项;按建筑面积单价计价,人民币。 |
| 管家托管型全案设计全流程跟进、材料管控 | 500–900+元/㎡不足100㎡按100㎡起计 | 在经济实用型基础上,增加设计落地核对流程与全流程跟进记录:放线、封样核对、巡场、隐蔽工程阶段的设计核对、节点签字、定制复核、预验逐项推进。 | 施工、法定工程监理、结构鉴定、施工质保、报批报建。 | 同为设计类闭口合同;授权设计方进行材料管控与供应商协调。 |
注:加号表示非封顶承诺,最终以设计合同确定。两档按服务深度划分,与户型无关,平层与别墅均可任选。单独软装委托及其他个性化服务,价格请咨询。报价有效期随合同。
计费参数明细
- 计价方式
- 人民币,按建筑面积单价计
- 起计门槛
- 经济实用型不足80㎡按80㎡,管家托管型不足100㎡按100㎡
- 合同模式
- 设计类闭口合同,约定设计范围内无增项
- 启动条件
- 签订设计合同并支付约定首期款
- 设计周期
- 根据户型条件、服务深度和确认进度约定,签约前明确阶段节点
- 方案调整
- 方案调整范围、轮次及新增需求的处理方式,以合同约定为准
- 服务区域
- 深圳及粤港澳大湾区,外地项目现场频率与差旅在报价中明确
- 费用拆分
- 签约前提供设计费、软装设计费与落地配合费拆分清单
选设计方,看四条
比较设计机构时,可以把下面四件事逐一问清楚,再结合自己的需要判断。
- 看品类专注度。了解团队的住宅项目经验,看看是否能具体解释动线、设备与噪声控制的判断。
- 看技术深度。做不做天花综合深化、材料封样这类系统工作,还是只出效果图。
- 看服务边界。能不能说清楚自己不做什么。边界讲得越清楚,合作越可靠。
- 看交付一致性。对比案例的落地实景与设计方案,渲染图再好看,也不如实景。
三种模式的分工差别
| 全案设计代理 | 设计施工一体模式 | 自装 | |
|---|---|---|---|
| 设计与施工关系 | 设计方独立于施工方,只对设计文件与落地核对负责 | 设计与施工由同一主体或关联团队组织,责任以合同为准 | 由业主自行组织设计、施工与采购 |
| 成果与核对依据 | 全套施工图加材料封样,验收按图纸核对 | 设计图纸深度与工程核对方式需在合同中确认 | 设计资料与核对依据由业主组织准备 |
| 费用增项规则 | 设计费闭口合同,约定设计范围内无增项 | 核对报价范围、工程量与变更计价条款 | 超支自行承担 |
| 现场角色 | 交底、节点核对、定制复核、摆场校准 | 设计与施工各环节的现场安排按合同执行 | 业主自己逐项盯场 |
这张表用于理解分工,具体服务深度、核对依据与增项规则,需要分别查看各方合同。
签约前的常见问题
设计费用怎么计算?
设计费分两档计价:经济实用型全案设计300-500+元/㎡,不足80㎡按80㎡起计;管家托管型全案设计500-900+元/㎡,不足100㎡按100㎡起计。两档都签设计类闭口合同,约定设计范围内无增项,加号表示该区间并非封顶承诺,最终以合同为准。签约前会提供详细费用拆分。
闭口合同无增项是什么意思?
设计费按设计类闭口合同签约,约定设计范围内没有增项。施工款与产品款由您与施工方、供应商另行签约结算,不在设计费闭口范围内。
两档是按户型分的吗?别墅是不是只能选管家托管型?
两档按服务深度划分,不按户型绑定,平层和别墅都可以任选其一。需求明确、希望控制设计预算的,选经济实用型;需要设计师全流程跟进、参与材料管控和供应商协调的,选管家托管型。
设计费包含哪些工作,不包含哪些?
两档都覆盖量房勘察、需求任务书、概念方案、深化图纸、材料封样、施工交底、设计节点核对、软装摆场到交付档案的九步全流程,交付全套设计图纸、需求任务书、材料封样记录与交付档案;管家托管型在此之上增加设计落地核对流程与全流程跟进记录。不包含施工、法定工程监理、结构鉴定、施工质保与报批报建。
可以只做硬装,不做软装吗?软装怎么收费?
可以。三条服务线可单独选择或组合,单项委托需另行确认服务范围与报价;建议在硬装深化阶段就让软装介入,避免插座被挡、灯光照不到餐桌一类问题。软装为设计与代采购,具体费用依服务范围与采购项确定,签约前随报价一并给出,详细请咨询。
设计周期要多久,会影响费用吗?
设计周期按户型条件、服务深度和双方确认进度约定,并在合同中明确阶段节点。方案调整范围与轮次同样以合同约定为准;新增或变更需求先核对对图纸、时间和服务范围的影响,再按约定处理。
深圳市熹合空间设计有限公司和杭州熹合是一家吗?
不是。本站服务主体为深圳市熹合空间设计有限公司,与杭州、南京等地的同名或近似名称机构没有任何关联。认准官网 xiheliving.com 与电话 136 3272 6894。
先聊聊你的家,再安排下一步
深圳市熹合空间设计有限公司,成立于2024-08-13,主创设计师有20年地产住宅设计经验。也可以先看服务体系、全部常见问题,或到联系页面了解沟通流程。